1. 不動産仲介業務（売買・賃貸）

銀座エリアを中心とした商業用物件の仲介を専門に展開

株式会社ヒサックスの中核をなす事業が、不動産の売買および賃貸の仲介業務です。特に、銀座や中央区エリアに特化した店舗・オフィスの賃貸仲介では、地域密着ならではの迅速な対応と、タイムリーな相場情報の提供に強みがあります。

• 店舗物件では、飲食・物販・美容・サービス業など多様な用途に対応し、出店戦略における立地選定から契約交渉、開業まで一貫してサポートします。
• オフィス物件では、企業規模や業態に応じた最適な物件提案と、オフィス移転や拡張における戦略的な賃貸交渉を行います。

また、区分マンションや一棟ビルの不動産売買仲介にも対応。資産運用や事業拡大における売却・購入のご相談も、豊富な実績と分析力を活かしてお手伝いします。

2. ビル総合管理・運営代行

建物の価値を維持し、オーナー様と入居者の双方が満足できる環境を実現

不動産オーナー様向けに、物件の維持・運営・収益最大化を支援するビル総合管理・プロパティマネジメント業務を行っています。

• 設備メンテナンス・長期修繕計画の立案
• 家賃集金・滞納督促・賃料交渉などの賃貸運営管理
• クレーム対応・入居者トラブルの解決
• 退去立ち会い・原状回復工事の手配・立退き交渉
• 建物清掃・修繕工事の手配

オーナー様に代わり、煩雑で専門性の高い管理業務を一括して担うことで、建物の資産価値向上と安定した運用をサポートします。管理内容は物件ごとに柔軟にカスタマイズ可能です。

3. 不動産コンサルティング業務

物件の最適活用から資産戦略まで、プロの目線で提案

不動産は単なる物理的な“物件”ではなく、所有者にとって大切な資産です。
株式会社ヒサックスでは、物件のポテンシャルを最大限に引き出すための不動産コンサルティングサービスを提供しています。

• 空室が続くビルの収益改善提案
• 老朽化が進む物件の用途変更や建替えのアドバイス
• 相続や事業承継に伴う不動産の資産戦略設計

など、専門知識と地域情報に基づいた提案を通じて、不動産の価値向上と長期的な安定運用を目指します。

銀座という立地において、地域性を理解した提案ができるのは私たちの強みです。

4. 内装・リフォーム・設計の企画業務

魅力ある空間づくりで“選ばれる不動産”に

物件の印象を大きく左右するのが、内装と設備のクオリティです。
ヒサックスでは、賃貸契約後の原状回復やリニューアル工事の企画・施工管理までワンストップで対応しています。

• 店舗・オフィスのデザイン内装や設備提案
• 建物の経年劣化に対する修繕・改修工事
• 賃貸物件のバリューアップ改装や用途転換提案

「退去後の原状回復に手間をかけたくない」「もっと収益性の高い形に変えたい」といったご相談も、現場調査・業者手配・見積管理まで一括対応。
専門業者とのネットワークを活かし、費用対効果の高いリフォーム提案を実現します。